Esta tercera etapa de 20,000 m² en el Parque Industrial FINSA conserva las características de fachada del desarrollo: muros "cara de piedra", grandes paneles de lámina y accesos resaltados con marcos forrados de panel azul. La estructura de acero —columnas, trabes y largueros fabricados y armados en sitio— mantiene claros de 30 m entre columnas en el sentido largo, ofreciendo gran flexibilidad de uso. La techumbre térmica se resuelve con lámina y franjas de acrílico que aportan iluminación natural a los interiores.

Su gran acierto es la localización sobre la carretera Querétaro–México, resolviendo necesidades de almacenamiento en uno de los ejes comerciales más importantes del país.